·限价商品房

限价商品房是政府为降低房价，保证中低价位、中小套型普通商品住房供应，解决中低收入家庭的住房困难和本地居民自住需求，所推出的“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的政策性普通商品住房，简单理解就是政府限房价、限套型的“两限”商品住房。一般是政府按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地供应方面在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。与一般商品住房不同的是，限价商品房在土地出让时就已限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价商品住房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。